Cualquiera que haya comprado o vendido bienes raíces en los últimos dos años sabe que el mercado se ha vuelto extremadamente competitivo. Comprar una casa es cada vez más difícil. Para algunos, el reto es conseguir un crédito hipotecario. Hablemos de ello fraude hipotecario y las posibles sanciones.
¿Qué es un préstamo hipotecario?
Cuando una persona quiere comprar una vivienda, a menudo tiene que solicitar un préstamo, también conocido como hipoteca. Sin embargo, no a cualquiera se le concede un préstamo. Las personas deben cumplir con ciertos requisitos antes de que se les apruebe una hipoteca.
Por ejemplo, el banco tomará en cuenta los siguientes factores a la hora de decidir si aprueba o no un préstamo:
- Ingresos
- Calificación crediticia
- Deudas
- Experiencia laboral
- Valor del inmueble que se va a comprar
- El monto del pago inicial
Si el banco considera que el solicitante cumple con los requisitos para la hipoteca, le otorgará el préstamo.
Cometer fraude hipotecario
Obtener una hipoteca puede ser complicado, especialmente para quienes no son candidatos ideales para un préstamo. El fraude hipotecario ocurre cuando el solicitante miente o presenta información falsa en su solicitud, lo que influye en la decisión del prestamista de otorgarle o no el préstamo; por ejemplo, al proporcionar información inexacta sobre sus ingresos que hace parecer que gana más dinero del que realmente gana.
Otro tipo de fraude hipotecario tiene más que ver con obtener ganancias que con conseguir un crédito hipotecario para la vivienda. Algunas personas pueden hacer un uso indebido del proceso de otorgamiento de créditos hipotecarios para obtener fondos y utilizarlos con otros fines. Es muy probable que el FBI investigue este tipo de casos.
Posibles sanciones por fraude hipotecario
El fraude hipotecario puede constituir un delito estatal o federal. Ambos delitos se castigan con años de prisión, multas elevadas, pagos obligatorios de restitución y/o libertad condicional.
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